Può capitare che alla prima scadenza del tuo contratto di affitto il proprietario ti chieda di lasciare l’abitazione perchè ha intenzione di venderla.
In tal caso, devi sapere che a te spetta il cosiddetto “diritto di prelazione”.
L’art. 3 della Legge n. 431/1998 (insieme agli artt. 38 e 39 della Legge n. 392/1978) stabilisce infatti che in tale circostanza il proprietario deve comunicarti, con un preavviso di almeno sei mesi, le condizioni alle quali intende vendere la casa (ad es. il prezzo e la tempistica) e chiederti se sei interessato ad acquistarla tu: solo se non sei interessato dovrai riconsegnargli l’immobile, e lui sarà allora libero di venderlo a terzi.
Se il proprietario non ti dà la possibilità di esercitare il tuo diritto di prelazione, dovrà risarcirti il danno, che la Legge quantifica in non meno di trentasei mensilità dell’affitto che pagavi!
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